A sikeres lakásfelújításhoz elengedhetetlen a lakásfelújítás költségvetés a jó tervezés, a megfelelő ütemezés. 
Hívj!  06-20-344-5065 Árajánlatkérés…

A lakásfelújítás költségvetés egyik legkritikusabb része az árak pontos meghatározása és betartása. Ezért célszerű egy készenléti összeget beépíteni a lakásfelújítás költségvetésbe, ami fedezi a váratlan kiadásokat. Ez lehet olyan járulékos kiadás, mint például biztosítéktábla csere, bojlercsere vagy egy szálloda foglalása egy-két éjszakára. A piacon nagyon korlátozott az árak átláthatósága, ezért a lakásfelújítás előtt állóknak alaposan tájékozódniuk kell, mielőtt bárkivel szerződést kötnének.  Mivel a szolgáltatók és anyagkereskedők online kínálják termékeiket érdemes felkeresni néhány megbízható online kereskedőt, hogy összehasonlítsa a különböző termékek és márkák árait, mielőtt véglegesítené a lakásfelújítás költségvetését. 

Ennek hátránya, hogy több üzletben és szolgáltatónál való navigálás rengeteg időt és pénzt emészt fel, és a költségek széttagoltsága miatt megakadályozza a vásárlót abban, hogy a lakásfelújítás költségvetést alacsonyan tartsa.
Másik lehetőség a lakásfelújítás költségvetés készítéshez az egyablakos, egy fedél alatt több terméket kínáló nagy üzletekben való vásárlás.  A vásárló a különböző márkák termékeinek széles kínálatából válogathat anélkül, hogy több üzletet kellene felkeresnie és több emberrel kellene foglalkoznia. Segít a lakásfelújítás előtt állóknak időt megtakarítani, viszont az árak túl magasak ezekben az áruházakban.

A megfelelő lakásfelújítás költségvetés mellet az ütemezés elengedhetetlen a felújítási folyamat sikeres és zökkenőmentes kivitelezéséhez. Konkrét ütemterv nélkül számos probléma adódhat. Például a szakemberek munkaideje átfedheti egymást, ami vitákhoz vezethet, és hosszabb ideig tart a projekt, ami megnöveli a lakásfelújítás költségvetést. Ennek eredményeként a teendők listájának összeállítása, valamint a meghatározott időpontok betartása kulcsfontosságú. Mivel azonban a lakásfelújítás több külső tényezőtől is függ, a váratlan eseményekre is fel kell készülni. 

A részletekre való odafigyelés elengedhetetlen egy otthon átalakítása során, mert minimalizálja a problémákat, melynek eredménye a tartós, hosszú élettartamú otthon.  Lakástulajdonosként az átalakítás az egyik legszórakoztatóbb dolog, de a hosszú folyamat nagyon frusztráló is lehet. Nem számít, hány lakásfelújítás költségvetést és ütemtervet készítenek, néhány váratlan probléma biztosan bekövetkezik. Az akadályok leküzdéséhez és a sikeres felújításhoz elengedhetetlen a részletekre való odafigyelés. Hívj!  06-20-344-5065

Lakásfelújítás költségvetési útmutató

Budapesten egy igényesen felújított kb. 50 milliós lakás, olyan szép és kényelmes, mint az új családi ház.

Ha úgy dönt, hogy a lakásfelújítást profi csapatra bízza, megkíméli magát a fáradtságtól – és megkapja álmai otthonát! A lakásfelújítás növeli otthona értékét, de sokba is kerül. Itt van egy lakásfelújítás költségvetési útmutató, amelyet érdemes elolvasni.

A költségvetéshez való ragaszkodás

Mindig kihívást jelent, és még nagyobb kihívást jelent egy olyan nagy projekt költségvetésének megtervezése, amelyet korábban soha nem csinált. Ha a lakásfelújítási költségekről van szó, a működőképes költségvetés elkészítése részletes tervet és sok kutatást igényel. A lakásfelújítás költségvetés segít elkerülni a túlköltekezést minden lakásfelújításnál.

I. Mekkora költségvetésre van szükség egy lakásfelújítási projekthez?

Ha hozzávetőleges árat szeretne kapni otthona felújítási költségvetéséről, vegye figyelembe otthona teljes értékét. Gondolom, nem szeretne többet költeni otthona értékének 10-15%-ánál egy szobára. Ha többet költ, akkor a felújítás értéke nem fog megegyezni az otthon hozzáadott értékével.

Például, ha az otthona 50 millió forintot ér, a maximális összeg, amelyet konyha- vagy fürdőszoba felújításra költhet, 3,5 millió forint. Ha az Ön otthona magasabb értéket képvisel, akkor a felújítási kiadások magasabbak lehetnek. A régebbi házak felújítási költségkerete általában sokkal magasabb, mint az újabb lakásoké, különösen a mennyezet, a falak, a padlók, a vezetékek, a vízvezetékek és egyéb funkciók cseréjénél.

Ha a lakásfelújítás költségvetéséről dönt, célszerű a projektet kisebb helyiségenkénti projektekre bontani, és külön költségvetést készíteni ezekhez a tételekhez. Ennek megfelelően egy 2-3 szobás lakásban a konyha felújításának átlagos költsége 500 ezertől 3 millióig, a fürdőszobáé pedig 1,5 – 4 millióig terjedhet.

II. A lakásfelújítás tervezésének lépései

1. lépés: Készítsen listát a kiemelten fontos lakás átalakítási igényeiről.

Ha pontosan tudja, mit szeretne akkor a költségvetés nem fog változni. Ezért készítsen listát mindenről, amire szüksége van a lakásfelújítási projekthez, és kategóriázza a munkafolyamatokat szakmák szerint.

Gondolja át a munkafolyamatok helyes sorrendjét. Nem lenne értelme először festeni és utána villanyt szerelni, hogy később újra keljen festeni. Tehát, ha a munkákat a megfelelő sorrendben hajtja végre, hosszú távon időt és pénzt takarít meg. Ezért is van szükség a részletes lakásfelújítás költségvetésre.

Tedd fel magadnak a következő kérdéseket:

• Milyennek szeretnéd látni ezt a projektet? (problémamentesnek vagy nem)
• Milyen részletes költségvetésre és ütemezésre van szükség a projekt megvalósításához?
• Miben vagy hajlandó kompromisszumot kötni?
• Mire vagy hajlandó pénzt költeni? (és mennyit)

2. lépés: Készítsen részletes felújítási tervet költségbecsléssel.

Lakásfelújítási céljainak meghatározása után készítsen részletes ütemezést, amely tartalmazza a tervezett költségeket. Ez segít összeállítani az átalakítási költségvetést, és pontosan kommunikálni tudja a vállalkozóval, hogy mit szeretne.

Készítsen egy táblázatot, amely tartalmazza a projekt minden részét, valamint a becsült anyag- és munkadíj költségeket. Íme néhány javaslat a lakásfelújítás költségeinek becsléséhez:

• A munkaerőköltségek általában a projekt költségvetésének 40-47%-át teszik ki.
• Válassza ki a berendezési tárgyakat és a felületeket, és számítsa ki ezeknek a tételeknek a költségét, beleértve a festéket, csaptelepeket, csempe, padlóburkolatot és minden mást, amire szüksége van.
• Ne felejtse el költségvetésében az adókat, a szállítási, telepítési és szétszerelési költségeket is beszámítani.
• A felújítás során figyelembe kell venni az egyéb költségeket is, mint például az ideiglenes szállás, tárolási költségek.
• Egy kellően részletes tervvel kényelmesebben kommunikálhat a vállalkozókkal, és teljes mértékben a munkaerőköltségekre és az építési időbecslésekre koncentrálhat.

3. lépés: Kérjen ajánlatot több ajánlattevőtől!

Most már tudja, mire van szüksége és mit engedhet meg magának az egyes tételek esetében. Itt az ideje, hogy találjon egy vállalkozót, aki költségvetési keretek között tudja megvalósítani projektjét. Keressen olyan helyi cégeket, amelyek jó értékelésekkel rendelkeznek, és kérje meg őket, hogy adjanak árajánlatot a projektjére. Kérjen ajánlatot legalább három cégtől a költségek pontos összehasonlításához. Ehhez szükségük lesz az árazatlan költségvetésre.

Vállalkozó kiválasztása

1. Első a személyes tárgyalás, majd a referencia projektek megtekintése, amelyeken dolgoztak.
2. Legyen tisztában az átalakítási projekttel, és azok költségvetésével kapcsolatban. Ha a vállalkozó tudja, hogy alákínálja a költségeket, nagy valószínűséggel a kivitelezés során fogja a további költségeket elkérni, ami késéseket és projektmódosításokat fog eredményezni.
3. Győződjön meg arról, hogy a vállalkozó alaposan megérti az Ön igényeit, és világos elképzelése van arról, hogyan tervezi a projekt egyes részeit megvalósítani.
4. Beszélje meg részletesen a lakásfelújítás költségvetés
5. A vállalkozók közötti döntés nem csak az árról szól. Ha az egyik vállalkozó sokkal kevesebbet ajánl, mint a többi, akkor tudja, hogy nem őt választja. Az olcsó munkaerő csábítóan hangzik, de olyan hibákhoz vezethet, amelyek későbbi javítása többe kerül. Használjon árazatlan költségvetést az árajánlatkérésekhez, majd tárgyaljon a kívánt ajánlattevővel.

Ha a vállalkozók egyik becslése sem felel meg az átalakítási költségvetésnek, csökkentse a projektet, amíg meg nem birkózik a költségekkel. Használja, amár elkészítet kívánság- és szükségletlistáját, hogy kiküszöbölje a projekt azon részeit, amelyeket korábban kevésbé tartott fontosnak.

Vállalkozó kiválasztásakor kérje meg, hogy tekintsék át közösen a lakásfelújítás költségvetést, hogy lássa, vannak-e olyan költségek, amelyeket figyelmen kívül hagyhat.

Használja a vállalkozói becsléseket, valamint a visszajelzéseket a projektterv végső frissítéséhez a munka megkezdése előtt, hogy a végső projekt a költségvetésen belül maradjon.

Lakásfelújítás költségvetés készítés

A tervezési és költségvetési lépések hosszú ideig tartanak, akár több hónapig is mire a lakásfelújítás költségvetés elkészül. Ha sok szabadideje van, és nem siet az új otthon felújításával, akkor ezt egyedül is megteheti. De a mai nyüzsgő városi életben minden tégla, minden anyag és a lakásfelújítókkal való tárgyalások minden bizonnyal megnehezíti a költségvetés elkészítését.

Ezért jobb, ha keres egy tapasztalt céget, aki elkészíti a költségvetést, ütemtervet és ezek alapján a lakásfelújítást.
Hívj!  06-20-344-5065

Bízunk benne, hogy megfizethető áron kínáljuk Önnek a legoptimálisabb lakásfelújítás költségvetést, segítve hogy olyan otthonhoz jussanak, amely teljesen „felújított” modern lakótérrel olyan szép, mint egy álom.